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前几天，曹先生看中了位于贵阳市观山湖区的一套公寓，感觉位置和价格都不错，就爽快交了两万块钱定金。可到了签合同时，他发现这房子不对劲。
曹先生：当时来看房子，他就说是31万多，然后七天之内付首付。
记者：单价是多少？
曹先生：6999元/平方米。
曹先生 我看到合同上面只有22万，他说的，这笔钱分两笔来打，另外的8万多打到另外的公司，合同上只有22万。
房价明明是30多万，但购房合同上写的却是22万，而且还要分两次进行打款。这样的操作方式，让曹先生心生疑虑。
曹先生：他说其实是让我少交税，是避税了。我担心的是这房子合同上的价格和实际不一样，我怕扯皮。
左思右想后，担心房子以后会出现纠纷，曹先生决定放弃购买。
曹先生： 我说要退定金，他们说不退的，我说要么就在合同上全部体现价格，他们也说不行。
对于这套公寓的卖价为何会与合同上的价格相差八万多一事，销售人员表示，因为曹先生买的是一套特价的工抵房。
销售人员： 我们备案的是工程抵款房，为了回款做的工抵房，我们是承建方，他们这边没钱，就把房子抵给我们。备案价的5000元，多出来的1999元，多那部分是给承建方的钱。
销售人员说，当时曹先生来看房时，他就告知过这是工抵房。合同上的价格得按这套房的备案价来算的，而多出来的八万多元是直接付给承建方的。
销售人员：
你不要工程抵款房可以的，我们给你找一套备案价八九千的房子给你，备案就行了。
对于曹先生和家人对于房子价格的质疑和担心，这名销售人员保证，房子绝不会有问题。
曹先生的家人：那我付了这么多，以后我办房产证会不会扯皮？
销售人员：
没有任何扯皮，因为这个房子就是直接网签备案的。
曹先生的家人：
那我去办房产证是按什么交税？
销售人员：
按五千这笔，22万的这笔交税。
曹先生的家人：
那我实际交了31万多，不是偷税漏税啊？
销售人员：
这笔我们会开发票的,少交的这笔，政府会不会说我们偷税漏税,我们是按正常流程来走的，不是我们偷税漏税，是阳光城没钱付给我们，这钱直接给承建方,这是合法的，合法合规的，他怎么可能找我们咯。
销售人员：在七天内你们没有签合同，房子我们有权直接收回，我们可以再卖。
记者：你已经问了领导钱不能退是吧？
销售人员：
领导已经讲了的。
随后，售楼部的一名销售经理出面和曹先生一家进行了沟通。
曹先生家人:你们这个就是不合规的……
销售人员
:我已经给他解释过了的，他也可以买其他正常价格的公寓。
记者：为什么会有两种价格，合同和实际价格有差异？
销售人员
:
我已经给他说过了，没必要给你们解释。
记者：那这样的做法房管局这边是同意的吗？是合法合规的吗？
销售人员
:
这个我不知道怎么回答你。
销售经理: 你这边需要先去房管局把投诉撤销，我们就把钱马上退给你……
记者：为什么要他撤销呢？
销售经理:
其实按照约定我们可以不退的，是定金。
记者：那你们的做法是不是违规呢？
销售经理:
我也是刚了解这个事。
当天中午，曹先生给记者打来电话，说他已经撤销了阳光城启航中心的投诉，现在已经收到了两万元的退款
。
随后，记者将此事反映到了贵阳市房地产交易管理中心，工作人员表示会进一步核实处理。
编校：代易 审发：石昌晗
