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深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税，144平以下免交豪宅税。
深圳豪宅线提高
今日午间收盘后，媒体报道称，深圳市将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。
这对深圳刚需群体可是大消息！
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当然，适用范围从今天开始，对于普通民众也就存在两种情况：
1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税，哪怕是在政策出台前一天，那就尴尬了，没有任何补救措施，交了就是交了；
2.、如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步，都适用今天这项新政。
以南山为例：之前一套120平米，市场价1000万，原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144平米以下满两年免征增值税，这37万不用交了！
这对于刚买了前豪宅线以上，144平米以下房产，还没有过户的深圳购房者，绝对是捡到宝了。
这是深圳以前的豪宅标准，按十个区来划分：
罗湖区每套总价390万元及以下；
福田区每套总价470万元及以下；
南山区每套总价490万元及以下；
盐田区每套总价330万元及以下；
宝安区每套总价360万元及以下；
龙华新区每套总价320万元及以下；
龙岗区每套总价280万元及以下；
光明新区每套总价250万元及以下；
坪山新区每套总价200万元及以下；
大鹏新区每套总价230万元及以下。
目前深圳各区普通住宅成交价大部分都超过豪宅线，交易时要缴纳5.6%的增值税和附加税。
从2015年到2019年，深圳房价已经上了一个新台阶，根据中国房地产业协会公布的最新（2019年9月份）数据显示，深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例，基本保持稳定，波动很小，“普通住宅豪宅化”日趋明显。
随着政策的变化，原本的这些标准都将随之调整。
这一板块要“大涨”了？
其实这一切早有征兆。
2018年12月22日，深圳市房地产研究中心主任王锋在“首届百强房企法务总论坛”演讲中就透露：“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需，要通过确定普通房的标准，给老百姓事实上的减税，让老百姓真正地能够减轻购房成本。”
今年年初，深圳市不动产登记中心的一则通知也曾引发市场热议。
通知显示，将暂停办理房地产交易涉税业务中涉及特殊流程缴税、税收优惠事项、计税价格复核和个人所得税、土地增值税费用核实等业务。市场将这一信息解读为“深圳即将上调豪宅税标准”的信号。
随着深圳终于改变了4年没有调整的豪宅线，深圳房价随之而动的可能性相当大，对于盘活整个交易市场也有极大的促进作用。
当然，深圳本地的地产板块随之联动的可能性相对较大。证券时报·数据宝统计数据发现，深圳本地的房地产企业数量为20家，包括万科、招商蛇口、金地等龙头房企。其中，超过千亿市值的2家，百亿市值的高达5家。
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东方、生活、美学。豪宅之中，最顶级的一批建筑，便是王府。王府中的翘楚，叫做恭王府。（来源媒体：网易房产） 大家就算是没有去过恭亲王府，也肯定听过和珅的名讳，恭王府就是他亲自设计的私人宅邸。（来源媒体：网易房产） 历史上的和珅，活脱脱美男子一枚。按惯例，我们不讲风水，只说文化。恭王府之所以能被称为豪宅中的翘楚，先不说别的，光是它的占地面积，就够惊艳。（来源媒体：网易房产） 当初打算启动恭王府的修缮工作前，前后从里边搬出去了200多户人家！（来源媒体：网易房产） 此外，恭王府东北西面被什刹海、后海和北海合围，东西两侧还有形如腰带的御河（现已被填埋），无论是在当年，还是在寸土寸金的现在，这里都坐拥最好的地段。（来源媒体：网易房产） 清朝盖房子的最大特点，便是“讲规矩”，门上的门钉数，房子盖几间，琉璃瓦的颜色，等等，这些都要根据房子主人的身份地位确定，否则，你盖的房子就是违法的。（来源媒体：网易房产） 恭王府虽然占地面积大，但是大不等于僭越。这就是和珅的厉害之处，若是在恭王府转一圈，明面上的所有布局都是符合标准的：绿色的琉璃瓦，三路五进的格局，门钉、屋脊、房子开间数等，完全符合《大清会典》的规定。（来源媒体：网易房产） 恭王府里最大的违法建筑叫做锡晋斋（和珅时期名为“嘉乐堂”）。当年，嘉庆皇帝罗列了和珅20大罪状，其中第13条大罪是：“昨将和珅家产查抄，所盖楠木房屋，僭侈逾制，其多宝阁，及隔段式样，皆仿照宁寿宫制度，其园寓点缀，与圆明园蓬岛瑶台无异，不知是何肺肠。”我们把这段话具体翻译一下。和珅府邸分东西两路，东路是和珅儿子的起居室，没什么大问题。再看看西路。（来源媒体：网易房产） 锡晋斋和东西配殿是当年和珅收藏金银珠宝的仓库。绕过影壁来到锡晋斋天香庭院中，楠木沉郁的香气会扑面而来，对，就是楠木，金丝楠木！（来源媒体：网易房产） 根据现在的市场行情价，一根完整的极品金丝楠木大料现在已经估值到4亿美金（合人民币20多个亿）。和珅家这件屋子基本都是金丝楠木制成，你说价值几何？（来源媒体：网易房产） 金丝楠，是非常珍贵的优质良材，由于木材的光泽度高，特别是在刨片时有明显的亮点，人们据此称之为金丝楠。其清香千年不散，材质千年不腐，虫蚁不侵，即使不上漆，也越用越亮，古时用于宫廷大殿的修造、家具的制造等。（来源媒体：网易房产） 金丝楠木生长缓慢，如此一棵不足手腕粗的树，实则已90岁高龄。明清两代均严格禁止除皇家以外的建筑使用金丝楠木，违律者轻则抄家，重则处斩，所以有“一楠一命”的说法。（来源媒体：网易房产） 北京天坛祈年殿、太庙、历代帝王庙、北海的大慈真如宝殿及明长陵、清慕陵的棱恩殿也是金丝楠木打造。（来源媒体：网易房产） 四合院是我国古老、传统的文化象征。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） “四”是东西南北四面，“合”是合在一起，形成一个口字形，是四合院的基本特征。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院至少拥有三千多年的历史，是汉族的一种传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，将庭院合围在中间，故名四合院。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 庭院方阔，尺度合宜，院内亲切宁静，有着古朴浓厚的生活气息。雕梁画栋、抄手游廊、大红灯笼、喜庆楹联、书画佳作等，使整个四合院笼罩着浓郁的文化氛围，传达了人们对幸福生活的追求与向往。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 院中植花置石，一般种植海棠树，置石榴盆景，以大缸养金鱼，寓意吉利，是十分理想的室外生活空间。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院好比一座露天的大起居室，天人合一。闲暇时刻，邀三五知己在院中把盏言欢，不亦乐乎。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 四合院凝聚着我国悠久的传统文化，以及世代居住在这里的人们共同的记忆，有空的时候，不妨走进那些院落，尽情徜徉在历史的轨迹中，感受那芳香馥郁的历史气息。来源：网易号中华网云南。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。（来源媒体：网易号中华网云南） 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